La villa indipendente si trova nelle immediate vicinanze del lago d'Orta, in zona residenziale immersa nel verde, e più precisamente a San Maurizio d'Opaglio in Via Nobili de TOMA 17;
La parte abitativa si sviluppa su un unico livello e suddiviso in due unità, la prima è così composta: ingresso, soggiorno doppio con cucina living, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio;
Diverse stanze hanno le porte finestre che conducono nel grande terrazzo e godono di una stupenda vista panoramica ed inoltre sul giardino dove è anche presente una piccola piscina smontabile; L'altra unità sempre nello stesso piano è composta da ampia cucina/sala living, due camere da letto e bagno;
L'ampia metratura e le unità adiacenti tra loro permettono di poter effettuare modifiche di qualsiasi tipo, la casa si presta a qualsiasi tipo di esigenza abitativa.
Nella proprietà sono presenti inoltre: due garage di cui uno doppio e uno singolo, un locale cantina/deposito con 3 vani, una zona lavanderia, locale caldaia.
La proprietà è interamente circondata da un giardino di circa 1.000 mq.
L'immobile gode di un'ottima luminosità grazie all'esposizione e alle tante porte finestre, si presenta in ottimo stato d'uso, gli infissi sono in doppio vetro legno.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia e sono presenti diverse canne fumarie.